שירותים ומדריכים

חישוב פחת הינו שלב חשוב ומהותי בשומת מקרקעין, אשר מגדיל את חבות מס השבח של המוכר בעסקה. חישוב פחת הינו רלוונטי במצבים בהם הנכס היה מושכר, בין אם מדובר בנכס שהושכר לצרכים מסחריים ובין אם בדירה שהושכרה למגורים. מהם שיעורי הפחת הנלקחים בחשבון בחישוב מס השבח? כיצד הפחת משפיע על תשלום המס בעסקה? מתי לא צריך יהיה...

משכירי דירה יודעים כי עד לסכום מסוים, הם יהיו זכאים מפטור ממס הכנסה על דמי השכירות שהם יקבלו. מעבר לסכום זה, המשכירים יתחייבו במס על הכנסה זו. מהי תקרת הפטור ממס על הכנסה מהשכרת דירה למגורים, כלומר מאיזה סכום משלמים מס על השכרת דירה? כמה מס צריך לשלם מעבר לתקרת הפטור? על כל זאת ועוד נענה במאמר זה....

כל מי שעסק בעסקאות במקרקעין יודע כי רישום הערת אזהרה לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין מהווה שלב חשוב ומהותי בעסקה. הצדדים מתעקשים על רישום זה ולו השלכות דרמטיות על העסקה כולה. אולם מהי בכלל אותה הערת אזהרה? מה הנפקות המשפטית של הערה זו? המשיכו לקרוא ומצאו את כל התשובות.   מה זה הערת אזהרה לפי סעיף...

מזה שנים שבישראל, כמו בעולם כולו, פועלים עסקים רבים במודל הזכיינות. חברות מרכזיות במשק, בענפי הביגוד, מזון ועוד, עושות שימוש נרחב במודל הזכיינות. במאמר זה נכיר לעומק את ענף הזכיינות וכן את תפקיד המפתח של עו"ד זכיינות בכל עסקת זכיינות. המשיכו לקרוא ומצאו את כל המידע הדרוש על זכיינות בישראל של 2024.   מה זה זכיינות...

מעוניינים לקנות דירה מתחת למחיר השוק? גמישים לגבי מיקום הדירה ומאפייניה? קנייה מכונס נכסים יכולה להתאים לכם ככפפה ליד. עם זאת, רכישה מכונס נכסים דורשת זהירות יתירה וליווי משפטי צמוד. מתי דירה נמכרת על ידי כונס נכסים? מה היתרונות של רכישת דירה מכונס נכסים? אילו סכנות טמונות ברכישה שכזו? המשיכו לקרוא וגלו.   מהו הליך כינוס...

פירוק שיתוף בדירת ירושה הינו הליך נצרך וחיוני עבור יורשים רבים. עם זאת, פירוק שיתוף בין יורשים יוצר מורכבויות משפטיות ייחודיות שיש למצוא את הפתרון המדויק עבורן. כיצד ניתן לפרק שיתוף בדירה בין יורשים? מהם התנאים לפירוק שכזה? המשיכו לקרוא ומצאו את כל התשובות.   פירוק שיתוף בדירת ירושה לפי הסכם נתחיל במתן דוגמה: אדם נפטר...

ניהול ההון המשפחתי הינו צעד חיוני ומשמעותי, המאפשר לנו לשלוט בחלוקת הרכוש שלנו בחיינו ולאחר מותנו, למנוע סכסוכים מיותרים וליצור וודאות משפטית. כידוע, "חכם עיניו בראשו". תכנון וניהול מוקדם של חלוקת הרכוש, באופן הצופה סיכונים משפטיים ומונע סכסוכים בין היורשים, יאפשר לכם לנהל ולהוביל לחלוקה הטובה ביותר של הרכוש המשפחתי שלכם. תכנון שכזה יעזור לכל אדם בישראל....

אדם נפטר והותיר אחריו רכוש רב. הרכוש יתחלק בשווה בין ילדיו, אך אופן החלוקה לא יהיה יעיל. כיצד ניתן יהיה ליעל את החלוקה? באיזה אופן הקצאת הרכוש תהיה הטובה ביותר לכלל הצדדים? ניתן יהיה לעשות כן באמצעות תכנון עזבון. תכנון עזבון מאפשר חלוקה יעילה של הירושה וכן מקנה יתרון מס משמעותי. איך החלוקה הופכת ליעילה? מהו יתרון...

זכויות בניה והצמדה לגג משותף הן עסק מורכב, הטומן בחובו הזדמנויות פז אך גם מוקשים משפטיים משמעותיים. מי שיידע לנצל נכון את זכויות הבניה ואת זכויות ההצמדה בגג המשותף בבניין, יוכל להשיג רווח רב ולממש את הפוטנציאל הגלום בדירה שלו. מנגד, מי שיפעל לא נכון, ללא הכוונה משפטית מדויקת, יוכל להיפגע מהמלך ולהינזק ממנו. מהן זכויות...