מבקשים להוציא אישור זכאות למחיר למשתכן או דירה בהנחה? עומדים לחתום על תצהיר? רגע לפני שאתם מוסרים את המסמך – ודאו שאתם מבינים בדיוק מהו תצהיר, מתי נדרש אימות חתימה, ואיפה בכלל נכנס אימות תצהיר מחיר למשתכן בתהליך הוצאת אישור הזכאות.
מה זה בכלל תצהיר?
תצהיר הוא מסמך משפטי שמטרתו למסור הצהרה עובדתית, הנמסרת ונחתמת בפני עורך דין או גורם מוסמך אחר, תוך התחייבות כי כל הנאמר בו הוא אמת. זהו מסמך בעל תוקף משפטי מחייב, ומסירת מידע כוזב בתצהיר עלולה להיחשב לעבירה פלילית.
תצהיר מהווה תחליף לעדות בבית משפט, ומאפשר לרשויות לסמוך על ההצהרה מבלי לזמן את המצהיר להעיד. במסגרות ממשלתיות רבות, כולל תוכניות סיוע בדיור – תצהירים מהווים תנאי בסיסי לבחינת זכאות.
למה נדרש אימות חתימה על תצהיר מחיר למשתכן?
אימות החתימה על תצהיר נדרש כדי לוודא שהמצהיר חתם מרצונו החופשי, לאחר שהבין את תוכן המסמך. עורך הדין מאמת את זהות המצהיר, מסביר את משמעות החתימה, ומאשר כי הצהיר ביודעין.
האימות נועד למנוע זיופים או התחזות, ולהגן על המערכת מפני מידע שגוי או כוזב. תצהיר שלא ניתן בפני עורך דין או גורם מוסמך אחר אינו תצהיר כדין, וחברת ההרשמה לא תקבל אותו לצורך אישור הזכאות. לכן, חשוב לחתום אך ורק בפני עו"ד מוסמך שמכיר את הדרישות.
אילו תצהירים נדרשים במחיר למשתכן?
בעת הוצאת אישור זכאות למחיר למשתכן (או לתוכנית "דירה בהנחה"), תדרשו לעיתים להציג תצהירים בהתאם למצבכם האישי:
- התצהיר הנפוץ ביותר – זוגות ידועים בציבור – נדרשים להצהיר על מגורים משותפים בפני עו"ד, כולל פרטים מזהים וכתובת מגורים משותפת. תשומת לב שחייבים להיות "ידועים בציבור" ולהתגורר ביחד ולנהל "משק בית משותף". על פניו, ומבלי שנביע דעה משפטית בנושא, אין חובה למגבלת זמן בטרם החתימה על המסמך.
- זוגות העומדים להינשא – זוג שעתיד להתחתן בתוך 3 חודשים מיום הגשת הבקשה יכול לקבל זכאות מותנית. לשם כך יש להציג אישור רישום לנישואין מהרבנות, או לחתום בפני עורך דין על תצהיר "עומדים להינשא"; לבני העדה המוסלמית, הנוצרית או הצ'רקסית נדרש תצהיר מאורסים בצירוף תצהיר עדים לאירוסין, מאומתים בידי עורך דין. אם החתונה לא תתקיים בתוך 3 חודשים – הזכאות (או הזכייה) תבוטל, ויש לעדכן את משרד הבינוי באמצעות חברת ההרשמה על קיום החתונה בתוך 6 חודשים מיום הנפקת הזכאות.
- הורים יחידים – נדרשים להצהיר כי אינם מנהלים משק בית עם בן זוג.
- מקרים של גירושין – יש צורך בתצהיר שמפרט את סיום הקשר ואת ההפרדה הכלכלית.
כמה עולה לאמת תצהיר של מחיר למשתכן?
עלות אימות החתימה על תצהיר למחיר למשתכן נמוכה יחסית, ובדרך כלל אינה עולה על 300 ₪. המחיר משתנה בהתאם למיקום, לשירותים נוספים (ייעוץ והכוונה, אימות מסמכים נוספים וכיוצ"ב) ולנסיבות אחרות.
היכן מאמתים את החתימה על תצהיר מחיר למשתכן?
הדרך הפשוטה ביותר לאימות חתימה על תצהיר היא פניה לעורך דין ובמקרים כאלה ניתן לפנות למשרדנו. התהליך כולל הצגת תעודת זהות, חתימה בפני הגורם המאשר ותשלום עבור השירות. לאחר שעורך הדין יאמת את התצהיר תוכלו לפנות איתו לרשויות והאמור בתצהיר ישמש כעובדה של ממש אשר על בסיסה תוכלו לקבל אישור זכאות להרשמה לתוכניות הסיוע בדיור.
חשוב להדגיש כי גם לאחר הגשת התצהיר, הרשויות שומרות לעצמן את הזכות לבצע בדיקה מיוזמתן האם האמור בו אכן נכון. ואולם, כדי לקבל את אישור הזכאות די בתצהיר מאומת וערוך בצורה נכונה.
דיוק במסמכים – לא עניין טכני
בתצהירים, כל פרט חשוב: שם, כתובת, מצב משפחתי, מספר תעודת זהות ועוד. שגיאה – ולו הקטנה ביותר – עלולה להוביל לעיכוב בבקשה, דחייה או אפילו שלילה של הזכאות.
אם יש שינוי במצבכם (למשל נישואין, פרידה, לידה) – יש לעדכן גם את התצהירים בהתאם. תצהיר שאינו מעודכן – לא יוכר על ידי הרשויות.
עו"ד אושר אלקיים – ליווי אישי במחיר למשתכן
זקוקים לתצהיר למטרות זכאות? לא בטוחים כיצד לנסח, לאן לפנות או איך לאמת? משרדנו מכין ומאמת תצהירים לתוכנית דירה בהנחה. עו"ד אושר אלקיים מזמין אתכם לפנות ולקבל ליווי שיעשה סדר בתהליך ויחסוך תקלות מיותרות.
