תפריט

עורך דין מקרקעין
אושר אלקיים

צעד אחד לפני כולם במקצועיות, בניסיון ובתוצאות.

עורך דין מקרקעין אושר אלקיים
לקביעת שיחת ייעוץ
ומענה מקצועי
השאירו פרטים
משרד עורכי דין

אושר אלקיים משרד עורכי דין הוקם במטרה לתת מענה כולל, מתחת לקורת גג אחת, לחברות ויזמים בכלל, וללקוחות פרטיים בפרט בתחומי העיסוק של המשרד: מקרקעין ונדל"ן, משפט מסחרי ועסקי והגיל השלישי.
מחובתנו, להעניק שירות אישי, מקצועי, יסודי, מהיר ובגובה העיניים בתחומי העיסוק של המשרד שלל קשת השירותים המשפטיים – משלב המשא ומתן, המשך בהתנהלות שוטפת עם הרשויות וצדדים שלישיים, ועד להשלמת ביצוע המשימה לשביעות רצונו של הלקוח, וכל זאת, בליווי צמוד ובגיבוי כלים פרקטיים שיעזרו לכם להתמודד עם עולם המשפט והאתגרים הצפויים בו.

משרדנו רואה בהצלחתכם כהצלחה שלנו. ומכאן, תקבלו את השקט שאתם זקוקים בידיעה שיש משרד עורכי דין שיהיה לצדכם לאורך כל הדרך.

משרד עורכי דין

מאמרים מומלצים לשנת 2025

עורך דין לנדל״ן
דיור מוגן מחיר – מדריך משפטי-כלכלי חובה לשנת 2022!
דיון מוגן מחיר – הקדמה אנשים רבים שמגיעים לגיל הזהב מתחילים לחשוב על אלטרנטיבות למגורים שיתאימו לצרכי חייהם המשתנים. לכן, תחום הדיור המוגן מביא פתרון מעולה – בית הדיור המוגן יספק לדייריו מקום בו הם יוכלו לבלות, להנות ולחוות עולם עשיר של תוכן מבלי לצאת (רחוק) מהבית. ומה המחיר? זאת השאלה החשובה ביותר! דיור מוגן...
שליש דירה מס רכישה
חוק מיסוי מקרקעין מעניק פטור מלא או חלקי ממס רכישה לבעלי דירה אחת בלבד. לכאורה, ההגדרה של "דירה" היא פשוטה למדי. כולנו יודעים מה נחשב לדירה ומה לא נחשב לדירה. אולם מה דינה של חצי דירה, או אפילו שליש דירה? האם בעלות בשליש דירה נחשבת לבעלות על דירה נוספת? כפי שנראה להלן התשובה היא –...

עו"ד וכלכלן

אושר אלקיים

עו"ד (כלכלן) אושר אלקיים הוא בוגר תואר כפול במשפטים (LL.B, בהצטיינות) וכלכלה (B.A, בהצטיינות יתרה). לאחר שנים בהם צבר ניסיון וידע רב ויקר ערך בצמתים המרכזיים של עולם המשפט והעסקים בישראל,  הקים עו"ד אלקיים את משרדו מתוך שאיפה להעניק ללקוחותיו באופן אישי את השירות המשפטי המקצועי והאיכותי ביותר. עו"ד אלקיים בעל התמחות ייחודית, ניסיון רב וידע נרחב בתחומי העיסוק של המשרד, ומעניק ללקוחותיו את השירותים ברמה המצוינת והבלתי מתפשרת בהם התמחה לאורך השנים.

ניסיון, מצוינות
ומקצועיות

משרדנו פועל למתן שירות ברמת המצוינות והמקצועיות הגבוהה ביותר בשוק, תוך מתן  ייעוץ וכלים המבוססים על הניסיון רב השנים אשר נצבר בתחומי מומחיותו.

ליווי לאורך כל הדרך, בכל הזמן ובכל מקום

משרדנו מעניק שירות משפטי מלא ואיכותי מ"קצה אל קצה" בכל תחומי המומחיות לשביעות רצונם המלאה של לקוחותינו, 24/7, ובכל חלקי הארץ.

גיבוש אסטרטגיה
משפטית

משרדנו מתמחה בגיבוש אסטרטגיה משפטית ועסקית המתאימה באופן אישי לכל אחד מלקוחותיו בהתאם לדרישותיו.

מתן פתרונות
יצירתיים

אנו מתמחים במתן פתרונות יצירתיים המבוססים על ניסיוננו באופן התואם את החוק והפסיקה לצורך הייעוץ והליווי המשפטי שיגשים באופן הטוב ביותר את מטרותיו המשפטיות של הלקוח.

תחומי עיסוק המשרד

מחובתנו, להעניק שירות אישי, מקצועי, יסודי, מהיר ובגובה העיניים בתחומי העיסוק של המשרד שלל קשת השירותים המשפטיים – משלב המשא ומתן, המשך בהתנהלות שוטפת עם הרשויות, ועד להשלמת ביצוע המשימה לשביעות רצונו של הלקוח, וכל זאת, בליווי צמוד ובגיבוי כלים פרקטיים שיעזרו לכם להתמודד עם עולם המשפט והאתגרים הצפויים בו.

נדל"ן ומקרקעין

רכישת דירה

כמעט כל אדם בוגר יקנה במהלך חייו נכס. על מנת לקנות דירה בראש שקט יש להגיע לעסקה מוכנים. עו"ד קניית דירה מקצועי ינווט את התהליך היטב.

מכירת דירה

על מנת שתהליך מכירת דירה יתבצע על הצד הטוב ביותר, חשוב שיהיה לכם גב משפטי מקצועי. כך תוכלו ליהנות מתנאי המכירה הטובים ביותר.

קבוצות רכישה

הצטרפות לקבוצת רכישה מאפשרת הוזלה משמעותית בעלויות הנכס. אולם חשוב מאוד שעו"ד נדל"ן יבדוק את העסקה מראש.

הסכם שכירות

מעוניינים לשכור דירה? בכל תהליך של חתימה על חוזה שכירות חשוב לערב גורם מקצועי מהצד שלכם שיבחן את נתוני החוזה. ויבדוק את ההסכם.

מיסוי מקרקעין

אף אחד אינו מעוניין לשלם מיסוי מיותר. לפני רכישת דירה חשוב לבדוק היטב חיובים לתשלום מס שבח, מס רכישה והיטלי השבחה ולבדוק האם העסקה אכן משתלמת.

קניית דירה מקבלן

קניית דירה מהניילונים נראית כמו תהליך חלק ופשוט, אולם חשוב מאוד שבתהליך זה ילווה אתכם עו"ד מצדכם שיעבור על החוזה וידאג לאינטרסים שלכם.

תמ"א 38

חשוב לשכור עו"ד מיומן עבור עסקאות תמ"א 38 הכוללות חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה כחלק מסוגי הפרויקטים הקשורים בהתחדשות עירונית.

פינוי בינוי

התחדשות עירונית הינה יוזמה לפיתוח וטיפוח שכונות ישנות בישראל וכן החלפת התשתיות באזורים ותיקים. פינוי בינוי: הריסה ובנייה מחדש של מבנים ישנים

מסחרי עסקי

הקמת חברה

הקמת חברה כוללת תהליך בירוקרטי ארוך ומייגע. מקימים חברה? על מנת להקל על התהליך מומלץ ליווי עורך דין מומחה לאורך התהליך שיוודא כי כל התהליכים נעשים בצורה חוקית, יגיש את המסכים הנחוצים לרשויות וימליץ על ביצוע פעולות בצורה מושכלת.

הסכם מייסדים

בהקמת חברת סטארטאפ או יזמות עסקית אחרת הכוללת חברות עסקית של מספר יזמים יש לחתום על הסכם מייסדים למניעת כל מחלוקת עתידית בהמשך. ניסוח הסכם זה ייעשה על ידי עורך דין מוסמך המתמחה בתחום.

הקמת שותפות

הקמת שותפות הינה התאגדות משפטית בה מספר אנשים חוברים לניהול עסק/יוזמה משותף/ת לצורך הפקת רווחים, בשותפות עלולים לצוץ חילוקי דעות ומחלוקות. כדי לייצר שותפות הוגנת ומשתלמת לכל הצדדים חשוב לחתום על הסכם שותפות בליווי עורך דין.

הסכם שכירות מסחרי

בבעלותכם נכס מסחרי שאתם מעוניינים להשכיר. כדי להגן על הנכס שלכם יש לערוך הסכם שכירות מסחרי מקצועי שיעניק לכם הגנה חוקית. חשוב להתעדכן בדגשים החשובים בחתימה על הסכם מסוג זה כדי להגיע מוכנים.

ליטיגציה מסחרית

- על מנת לייצג תיקים מסחריים בבית המשפט יש צורך באיש מקצוע משפטי הבקי בתקנות וחוקים של מגוון חוקים הקשורים בתיקי מסחר הנחשבים לתיקים מורכבים יותר. לליטיגטור תהיה השפעה במידה רבה על אחוזי הצלחת התיק.

פירוק חברות ושותפויות

- על מנת לייצג תיקים מסחריים בבית המשפט יש צורך באיש מקצוע משפטי הבקי בתקנות וחוקים של מגוון חוקים הקשורים בתיקי מסחר הנחשבים לתיקים מורכבים יותר. לליטיגטור תהיה השפעה במידה רבה על אחוזי הצלחת התיק.

הגיל השלישי

צוואות וירושות

מומלץ לכל אדם בכל גיל לכתוב צוואה על מנת למנוע סכסוכים ובעיות שונות הקשורות באי קיום צוואה. כתיבת צוואה באופן חוקי חשוב לעשות בנוכחות עו"ד מקצועי ומנוסה בתחום ובליוויו כדי שהיורשים יוכלו לממשה בצורה פשוטה וללא חילוקי דעות.

ייפוי כוח מתמשך

מי יקבל את ההחלטות החשובות בחייו של האדם לאחר שלא יוכל לעשות זאת בעצמו? ייפוי כוח מתמשך המאפשר מינוי מיופי כוח עבור ניהול ענייני האדם השונים במצבים של חוסר כשירות.

דיור מוגן

- דיור מוגן הוא הזדמנות ליהנות ממגורים עצמאיים סביבה תומכת ומוגנת עבור בני הגיל השלילי. גם כאן, חשוב לוודא כי ההסכם נעשה בצורה חוקית וישרה.

ניהול עיזבון

ניהול עיזבון רלוונטי כאשר יורשי הנפטר אינם יכולים לחלק או לנהל את העיזבון בצורה עצמאית. על מנת למנות מנהל עיזבון יש לציין זאת במפורש בצוואה בצורה מעוגנת בחוק.

מאמרים ומדריכים נוספים

סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין  
ישראלים רבים מעבירים נכסים במתנה, מתוך הנחה שהעברת הנכס תהיה פטורה ממס, ומופתעים לגלות כי הם נדרשים לשלם מאות אלפי שקלים על ההעברה. מתי מתנה אכן פטורה ממס שבח לפי חוק? מהי הגדרת החוק לקרוב העומד בתנאי הפטור? המשיכו לקרוא ומצאו את כל התשובות.   האם מתנה חייבת במס שבח? כידוע, חוק מיסוי מקרקעין קובע כי...
חברה משכנת
חברה משכנת היא החברה האחראית לרישום הזכויות בנכסי מקרקעין, עובר לרישומן של הזכויות במרשם הקנייני הרשמי, הלא הוא לשכת רישום המקרקעין – הידוע בשם הטאבו. באזורים מסוימים בארץ, או בדירות חדשות מקבלן, אין כל אופציה לרשום נכסים בטאבו והרישום הקנייני כולו יהיה אצל החברה המשכנת. מהי אותה חברה משכנת? מה תוקפן של הזכויות הרשומות בה? המשיכו לקרוא...
תהליך הפשרת קרקע
תהליך הפשרת קרקע "ממיר" את ייעוד הקרקע מחקלאית או קרקע אחרת במהותה לכזו שמותר לבנות עליה נכסי מסחר או מגורים. ההפשרה כרוכה באישור שינוי ייעוד הקרקע שקודם לה, כאשר מיד לאחריו נפתח תהליך ארוך ומורכב, בסופו ייקבע האם הפשרת הקרקע תאושר או תידחה. כאן תוכלו לקבל מידע אודות התהליך הצפוי ועל דרכי חישוב הסיכוי להפשרה...
שחיקת הפיקדון בדיור מוגן
בני הגיל השלישי שמעוניינים לעבור לסביבת מגורים נוחה, בטוחה ונעימה יותר, מוצאים בבתי הדיור המוגן את כל הפתרונות שחיפשו. אלא שכנגד הבטחת דירה במקום יש לשלם פיקדון בסכום כספי משמעותי, שממנו גובים מידי שנה דמי ניהול בסכום מסוים בעיקר בשנים הראשונות של התקופה. אז על כמה עומד אחוז השחיקה בדיור מוגן ומהם יתר התשלומים להם נדרשים...
התמקחות על דמי תיווך
ברבעונים האחרונים, שוק הנדל"ן הישראלי נמצא בהתקררות. נעשות פחות עסקאות ובהיקפים פחות גדולים. המשמעות היא שהמתווכים צריכים אתכם לא פחות, ואולי אפילו יותר, ממה שאתם צריכים אותם. עובדה זו נותנת לכם כוח משמעותי במשא ומתן מול המתווכים ומאפשרת התמקחות על דמי התיווך. להלן נכיר את הנקודות עליהן שווה להתמקח.   יתרון למוכרים בהתמקחות על דמי תיווך...
ניכוי פחת דירת מגורים מסלול 10%
משכירים דירת מגורים במסלול מס מופחת? מתכננים למכור את הדירה? ייתכן בהחלט כי למסלול המיסוי שבחרתם תהיה השפעה ישירה על מס השבח שתשלמו. המשיכו לקרוא ולמדו כיצד השכרת דירה במסלול 10% תשפיע על ניכוי הפחת במכירתה.   השכרת דירת מגורים – מסלולי מיסוי דיני המס מציעים לבעלי דירות, המכשירים את דירותיהם לצרכי מגורים, שלושה מסלולים...
פירוק שיתוף בדירת ירושה
פירוק שיתוף בדירת ירושה הינו הליך נצרך וחיוני עבור יורשים רבים. עם זאת, פירוק שיתוף בין יורשים יוצר מורכבויות משפטיות ייחודיות שיש למצוא את הפתרון המדויק עבורן. כיצד ניתן לפרק שיתוף בדירה בין יורשים? מהם התנאים לפירוק שכזה? המשיכו לקרוא ומצאו את כל התשובות.   פירוק שיתוף בדירת ירושה לפי הסכם נתחיל במתן דוגמה: אדם נפטר...
מס שבח במכירת דירת יוקרה
חישוב מס שבח לדירות יוקרה עשוי להיות שונה מחישוב מס השבח לדירות רגילות, שאינן דירות יוקרה. מעוניינים לדעת מהם ההבדלים בין מיסוי דירת מגורים רגילה לבין מיסוי דירת יוקרה? רוצים לדעת כיצד ניתן לחסוך בתשלום מס השבח על העסקה? המשיכו לקרוא ומצאו את כל התשובות העדכניות ביותר.   מס שבח לדירות יוקרה – איך מחשבים? במקרה...

לקוחות מספרים

אושר אלקיים עורך דין מקרקעין
מצוין
מבוסס על 77 ביקורות
Nathaniel Bador
עורך דין מאוד הגון.
משרד סופר שירותי שחזר אלי מהר מאוד.

בדיוק היום הייתי אצלו לבירור בנושא הסכם ממון והיו לו את כל הסיבות שבעולם מדוע לקחת ממני כסף ובכל זאת בחר שלא לקחת ממני כי אין סיבה במקרה שלי.

סופר הגון וכשמגיע מגיע!
מרקו בנעים
ברצוני לציין לשבח ולהודות לעורך דין אושר אלקיים על השרות והמקצועיות לכל אורך הדרך.
פנינו למשרד על מנת להגיש בקשה למכירת מוקדמת במחיר למשתכן ובאמת קיבלנו שרות מקצועי ברמה גבוהה ביותר הכוללים הסברים מפורטים על כל התהליך עד לקבלת התשובה שהייתה חיובית.
גם לאחר קבלת האישור למכירת הדירה המשרד ממשיך ללוות אותנו בהליך המכירה וזה לא מובן מאליו.
לאושר אלקיים ולצוות המשרד תודה לכם על הכל.
חג שמח.
אור חן מסלקר
רציתי להגיד תודה ענקית לעורך דין אושר אלקיים.
אם אתם מחפשים עורך דין שיתן לכם ראש שקט ויושרה אמיתית ונחת זה במקום .
אנחנו סופר מרוצים מהשירות והיחס האישי שתמיד קיבלנו ממנו ומהצוות המהמם שלו .
תודה רבה לך על הכל!!!
אורלין זינר
ברצוני להודות מעומק הלב לעורך הדין אושר אלקיים על הליווי המקצועי הסבלנות וההשקעה הרבה בבחירת הדירה שלי בזכות הידע ההכוונה והנכונות להקדיש מזמנו היקר התהליך הפך בטוח ברור ונעים הרבה יותר.אין ספק שמדובר במקצועו אמיתי עם לב גדול תודה רבה י שראל אורלין זינר ❤️❤️
דודי דדון
מספר אחד בארץ, מקצוען ונעים.
מומלץ בחום.
בנימין Benyamin יעקוביאן Yakovian
איש עם ערכים, תקשורת וכבוד לזולת.
מציג את הדברים בגובה העיניים ללא פניות.
שירות ישיר ללא סירבולים !
Einav Zeira
אושר מקצועי ויסודי מאוד
ממליצה בחום!
Yotam Gurevitz
התקשרתי לשיחה ייעוץ כדי לאמת חשש קטן שהיה קיים אצלי והוא ידע תוך דקה אחת לאמת לי את הספק ולפתור את הבעיה.
בביטחון מלא שווה לכל אחד תותח כזה בארסנל חברים שלו להצלחה בכל מהלך שכולל בתוכו מס.
תודה!
Tal Cohen
אני עורכת דין המתמחה בתחום הנדל״ן היתה לי סוגיה משפטית שרציתי להתייעץ עם קולגה. השארתי הודעה לאושר שלא הכיר אותי מיד חזר אליי והעשיר אותו בידע שלו בתחום עזר לי לפצח את העניין. תודה אושר על הקולגיאליות והמיקצועיות
Ron Druyanov
עורך דין אושר אלקיים ליווה אותי בהליך רכישת דירה להשקעה בפרדס חנה.
עברתי את כל התהליך מהתחלה ועד הסוף בדק את כל מה שהיה צריך ליווה אותי עד לרישום הדירה ועכשיו גם בהליך השיפוצים.
השירות היה חבל על הזמן ואני ממליץ עליו לכולם!
שאלות ותשובות

המשרד ממוקם במתחם שבעת הכוכבים, רח' יוסף לישנסקי 4 קומה 2 ראשון לציון

המשרד פעיל באמצע שבוע בין השעות 09:00 ועד 21:00. לעבודה מחוץ לשעות הפעילות נא ליצור קשר עם המשרד.

אושר אלקיים משרד עורכי דין
משרדינו ברשתות החברתיות:
יצירת קשר: