מדריך זה עוסק בבדיקת מקור הזכויות ובמימוש ההעברה לאחר פטירת בעלי הנחלה. לתכנון צוואה ולתיאום עם מינוי קיים ראו בן ממשיך בצוואה.
האם בן ממשיך נחשב ליורש? האם זכויותיו בנחלה מתקבלות עוד בחיי הוריו או רק לאחר מותם? האם הבן הממשיך מחויב בפיצוי אחיו?
מאמר זה ישיב על שאלות אלו ואחרות הנוגעות להורשה של בן ממשיך בנחלות במושבי ישראל.
בדיקת המסמכים והזכויות לאחר פטירה
העברת הזכויות תלויה בחוזה ובמנגנון החל על הנחלה, בזכויות בן הזוג, במינוי קיים ובהוראות הירושה. לפני פנייה לרמ״י או לרישום יש לרכז:
- חוזה המשבצת או החכירה ואישור הזכויות.
- מסמכי מינוי בן ממשיך והאישורים שניתנו.
- תעודת פטירה, צו ירושה או צו קיום צוואה, לפי המקרה.
- הסכמות בין יורשים והוראות לגבי פיצוי.
יש לברר אם הנחלה נכללת בעיזבון ומה סדר הקדימות לפי החוזה. לתכנון ההוראות בחיים ראו בן ממשיך בצוואה; למסגרת ההעברה ראו נוהל רמ״י.
חובת פיצוי של בן ממשיך לאחיו
השאלה האם הבן הממשיך נחשב ליורש היא לא משפטית תיאורטית, אלא בעלת השלכות של ממש! בראשן, שאלת חובת הפיצויים ליתר האחים.
כאשר חל סעיף 114 על העברת המשק, יש לבחון גם את הוראותיו לגבי פיצוי היורשים. על היורש לפצות את שאר היורשים "במידה ששווי המשק עולה על המגיע לו מן העזבון".
לעומת זאת, חוזי המנהל יוצרים מציאות משפטית מורכבת יותר- ההורים בוחרים בן ממשיך בחייהם, לכאורה ללא כל חובת פיצוי. רק אם לא ייבחר בן ממשיך כאמור, יחולו על הנחלה הוראות סעיף 114 לחוק הירושה.
פעמים רבות בתי המשפט פסקו כי אין לבן הממשיך חובת פיצוי לאחיו, שכן לא מדובר בהורשה. מדובר במתנה, התחייבות בלתי חוזרת למתנה, או מתנה על תנאי מההורים לאחד הבנים. למקבל המתנה אין כמובן חובה לפצות את אלו שלא קיבלו מתנה.
עם זאת קיימות בפסיקה גם דוגמאות הפוכות. מקומות בהם בתי המשפט הגיעו למסקנה לפיה מהותית מדובר בהורשה, ולפי סעיף 114 הבן הממשיך מחויב בפיצוי יתר היורשים.
בעינינו, נכון להגיע להסדר פיצוי מוסכם – אף אם הדבר אינו מהווה חובה משפטית מובהקת. זאת, כדי להפחית מתחים וסכסוכים בין היורשים ולשמור על שלמות המשפחה גם תחת משטר הנחלות.
האם אפשר לבטל מינוי של בן ממשיך?
גם כאן התשובה תלויה בניתוח זכותו של הבן הממשיך האם הוא מקבל מתנה, יורש, או שמדובר בזכות כלאיים ייחודית. כידוע, צוואה ניתנת לשינוי בכל עת. לעומת זאת, מהתחייבות בלתי חוזרת לכאורה לא ניתן לחזור.
בפועל, בתי המשפט נוטים שלא לאפשר ביטול מינוי של בן ממשיך לאחר צירופו לאגודה השיתופית במקום הוריו. לעומת זאת, כל עוד לא אושרה חברותו באגודה, בוטל המינוי לא אחת. אנו ממליצים להיוועץ בעורך דין העוסק בהליכים מול רשות מקרקעי ישראל ולברר מה תוקף הזכות במקרה שלכם. גם כאן, הסדר פיצוי מוסכם בין היורשים עשוי להפחית בקשות לביטול המינוי.
עורך דין להורשה של בן ממשיך – אושר אלקיים ושות' משרד עורכי דין
אתם או הוריכם בעלי נחלה במושב? זקוקים לייעוץ משפטי בכל הנוגע להעברת הזכויות בנחלה לבן הממשיך? פנו למשרדנו לקבלת ייעוץ משפטי.
משרדנו עוסק בדיני מקרקעין, ובכלל זה בדיני נחלות, ולאורך השנים ליווה העברות רבות של נחלות ומשקים חקלאיים תוך שאיפה להסכמה בין בני המשפחה.
צרו קשר, ונשמח לסייע לכם במקרה שלכם.
