לפני שמוסרים או מקבלים צ׳ק בנקאי חשוב לקבוע מי המוטב, מהו הסכום, מתי מותר להפקידו, כיצד מודיעים על הפרה ומתי מוחזר המקור. אין להשאיר את שם המוטב ריק, ואין להתייחס לצ׳ק כאל „מזומן” שמותר למשכיר להפקיד בכל עת ללא עילה.
עומדים בפני השכרת חנות? מתכננים לשכור משרד? ברוכים הבאים למדריך המשפטי וכלכלי האיכותי בישראל
עודכן ונבדק: המדריך מתייחס לצ׳ק בנקאי כבטוחה בשכירות מגורים; תנאי ההנפקה, העמלה והביטול משתנים בין הבנקים ויש לבדוק אותם מול הבנק המנפיק.
מהו צ׳ק בנקאי לשכירות?
בצ׳ק אישי השוכר הוא המושך והבנק בודק בעת ההצגה אם קיימת יתרה מספקת. בצ׳ק בנקאי הבנק הוא המושך של ההמחאה, לאחר שהלקוח שילם או שהסכום הוקצה מראש. משום כך הצ׳ק הבנקאי אינו אמור לחזור מחמת חוסר כיסוי בחשבונו של השוכר, אך הוא עלול שלא להיפרע מסיבות אחרות כגון פגם בפרטים, מועד, זיוף, הוראה שיפוטית או מחלוקת על אובדן.
איך מוציאים צ׳ק בנקאי וכמה הוא עולה?
- מקבלים מהמשכיר את שמו המדויק של המוטב ואת הסכום שנקבע בחוזה.
- פונים לבנק שבו מתנהל החשבון ומבקשים להנפיק צ׳ק בנקאי. בחלק מהבנקים הפעולה נעשית בסניף בלבד.
- הבנק מחייב או מייעד את מלוא הסכום וגובה עמלה לפי התעריפון והמסלול של הלקוח.
- בודקים את שם המוטב, הסכום במילים ובמספרים, התאריך והסימון „למוטב בלבד”, ושומרים את האישור והצילום.
אין מחיר אחיד לכל הבנקים. מומלץ לבדוק את התעריפון העדכני ואת אופן ההנפקה לפני החתימה. לדוגמה, דיסקונט מפרט שהנפקה וביטול של צ׳ק בנקאי נעשים בסניף; בבנקים אחרים התהליך עשוי להיות שונה.
איך נראה צ׳ק בנקאי ואיך בודקים אותו?
העיצוב משתנה בין הבנקים, ולכן אין רשימת סימני אבטחה אחידה לציבור. בודקים לפחות:
- שם הבנק והסניף המנפיקים;
- שם המוטב המדויק — ולא צ׳ק פתוח;
- סכום זהה במספרים ובמילים;
- תאריך, מספר סידורי וחתימות או אימותי הבנק;
- קרוס והגבלת סחרות כגון „למוטב בלבד”, בהתאם לצורך ולדין.
בסכום מהותי אין להסתפק בצילום או בהתרשמות חזותית. מומלץ לאמת את ההמחאה מול הסניף המנפיק באמצעות פרטי קשר שנמצאו עצמאית, ולא באמצעות מספר שנמסר בידי מוסר הצ׳ק. בנק ישראל מסביר את המגבלות על שיקים פתוחים לפי החוק לצמצום השימוש במזומן.
לצפייה בדוגמת צ׳ק בנקאי לשכירות PDF — הדוגמה היא להמחשה בלבד ואינה אמצעי לאימות צ׳ק מסוים.
צ׳ק בנקאי כבטוחה בהסכם שכירות
בשכירות הצ׳ק אינו תשלום רגיל אלא ערובה לחיובי השוכר. בחוזה צריך לציין במפורש את הסכום, המוטב, ההפרות שבגינן מותר לממש, דרך ההודעה, הזמן לתיקון ומועד החזרת הצ׳ק.
מהי תקרת הסכום?
לפי סעיף 25י(ב) לחוק השכירות והשאילה, כאשר מדובר בשכירות מגורים שעליה חל הסעיף, הסכום המצטבר של ערובות הכרוכות בהוצאה כספית לשוכר — ובהן צ׳ק בנקאי — מוגבל לנמוך מבין:
- דמי השכירות בעד שליש מתקופת השכירות; או
- שלושה חודשי שכירות.
זו אינה תמיד תקרה של שלושה חודשים: בחוזה קצר התקרה עשויה להיות נמוכה יותר. ראו את נוסח תיקון חוק השכירות והשאילה.
מתי מותר למשכיר לממש?
כאשר סעיף 25י חל, המימוש מוגבל לחוב שכירות שלא שולם, ליקוי שהשוכר אחראי לו ולא תיקן, תשלומים שוטפים שלא שולמו או אי־פינוי בתום התקופה — ובסכום התואם את החוב או הנזק. על המשכיר להודיע זמן סביר מראש ולאפשר תיקון בתוך זמן סביר.
יתרונות וחסרונות של צ׳ק בנקאי לשכירות
| יתרונות למשכיר | עלות וסיכון לשוכר |
|---|---|
| הסכום הועמד מראש ולכן סיכון חוסר הכיסוי נמוך מצ׳ק אישי. | הכסף אינו זמין לשוכר כל עוד הצ׳ק בתוקף או מוחזק בידי המשכיר. |
| המחאה בנקאית היא מסמך מוכר שקל להציג לפירעון. | הנפקה וביטול כרוכים בעמלה ובנהלי הבנק. |
| סכום ומוטב קבועים מצמצמים מחלוקות מסוימות. | אובדן, גניבה או מחלוקת על מימוש עלולים לדרוש טיפול בנקאי ומשפטי. |
הצ׳ק אינו „מסנן אשראי” מלא ואינו מוכיח שהשוכר יוכל לשלם את דמי השכירות לאורך התקופה. הוא גם אינו מחליף בדיקת מסמכים, חוזה מאוזן ובחירה נכונה של בטוחות לשכירות.
לא פעם משרדנו נתקל בשאלות בנוגע לבטוחות בהסכם שכירות – איך יודעים איזה בטוחות אפשר לקחת? מה הכי בטוח בשבילי כמשכיר? ומה החוק קובע בנוגע לכך?
משרדנו החליט להרים את הכפפה ולכתוב את המדריך המקוון המקיף ביותר בנושא בטוחות להסכם שכירות!
ביטול צ׳ק בנקאי: האם אפשר?
צ׳ק בנקאי נועד להיות התחייבות אמינה של הבנק, ולכן אי אפשר להניח שהלקוח יכול לבטלו חד־צדדית לאחר שמסר אותו למוטב.
- המקור הוחזר: בדרך כלל ניתן לפנות לבנק המנפיק עם הצ׳ק המקורי ולבקש ביטול והשבת הסכום, בכפוף לנהלי הבנק.
- הצ׳ק אבד או נגנב: יש להודיע מיד לבנק ולמשטרה. הבנק עשוי לדרוש תצהיר, כתב שיפוי, בטוחה או הליך משפטי; אין הבטחה לביטול מיידי.
- מחלוקת עם המשכיר: טענה שהמשכיר אינו רשאי להפקיד את הצ׳ק אינה מתבטלת באמצעות פנייה רגילה לבנק. לעיתים נדרש סעד משפטי דחוף.
יש לפעול לפי תנאי הבנק הספציפי. מסמכי בנקים מבהירים שאובדן או גניבה של צ׳ק בנקאי יוצרים סיכון נפרד, ולכן שמירת המקור חשובה במיוחד.
מה תוקפו של צ׳ק בנקאי?
אין להתייחס לשישה חודשים כאל מחיקה אוטומטית של החוב. לפי כללי המסלקה של בנק ישראל, בנק רשאי להחזיר שיק שהוצג יותר משישה חודשים לאחר התאריך שעליו, אלא אם המושך ציין תקופה אחרת. לכן יש לקבוע בחוזה מועד החזרה ולהציג צ׳ק כדין ללא שיהוי. שאלת הזכות לכספים לאחר חלוף הזמן עשויה להיות נפרדת מכללי ההצגה והסליקה.
צ׳ק בנקאי בשכירות — איך עושים זאת נכון?
למשכיר
- לבדוק שהסכום המצטבר של הערובות עומד במגבלת הדין.
- לרשום מוטב מדויק ולא לקבל צ׳ק פתוח.
- לשמור את המקור במקום מאובטח ולתעד את קבלתו.
- לאמת את הצ׳ק מול הבנק המנפיק כשמדובר בסכום מהותי.
- לפני מימוש: לחשב את החוב, למסור התראה ולאפשר תיקון בזמן סביר.
לשוכר
- לקבל צילום של הצ׳ק ואישור על מסירתו.
- לקבוע בחוזה עילות מימוש מצומצמות ודרך מסירת התראה.
- לא להסכים לסכום העולה על התקרה החלה.
- לדרוש את החזרת המקור עם תום החיובים.
בשכירות מגורים שעליה חל סעיף 25י, המשכיר ישיב את הערובה או את יתרתה בתוך 60 ימים ממועד השבת הדירה או מהמועד שבו נפרעו חובות השוכר, לפי המאוחר.
