במאמר שלהלן אנו נסקור את שירותינו המשפטיים בחוזה שכירות שרלוונטיים לכל שירותי השכירות שמשרדנו מציע:
עורך דין חוזה שכירות
עורך דין לחוזה שכירות הוא מושג שיש לצקת לו תוכן, שכן כל עורך דין לחוזה שכירות מעניק שירות משפטי אחר, בהתאם לשיקוליו.
לא כל עורך דין מתאים להיות עורך דין לחוזה שכירות – אלא רק עורך דין שהוא מקצוען בתחום המקרקעין, הנדל"ן והחוזים.
להלן השירותים של משרדנו בעת מתן שירות לחוזה שכירות
ייעוץ חוזה שכירות
השלב הראשוני והבסיסי של שירותינו הוא ייעוץ בטרם התקשרות בחוזה שכירות.
הייעוץ כולל הפנייה והכוונה של המשכירים או השוכרים כיצד להתנהל בהליך משא ומתן, על ידי עורך דין להסכם שכירות שבקיא ומנוסה במקרקעין ונדל"ן.
אנו מעניקים שירותי ייעוץ לחוזה שכירות, כאשר אנו מעניקים הכוונה מקצועית כיצד להתנהל בעת השכרת הדירה.
אם צריך, אנו מפנים לאנשי מקצוע, כמו מתווכים או שמאים, אשר יכולים לסייע בכל מה שצריך בשביל לחתום על חוזה שכירות איכותי.
ניסוח חוזה שכירות
התפקיד המרכזי של עורך דין בחוזה שכירות הוא ניסוח ההסכם. לכל אחד מהצדדים יש אינטרסים שונים, ועורך דין העוסק בתחום יכול לסייע לאזן ביניהם ולעגן אותם בחוזה.
משרדנו מנסח הסכמי שכירות לדירות, חנויות, משרדים ונכסים מסחריים, ומתאים את החוזה לצרכי הלקוח ולמאפייני הנכס.
ההסכם מכיל את כל הפרטים ההכרחיים לחוזה שכירות דירה, משרד, חנות או מבנה.
משרדנו עוסק בהסכמי שכירות לדירות, חנויות, משרדים ונכסים אחרים, ומנסח את ההסכם כך שיכלול בטוחות והוראות הגנה מתאימות למשכיר, בעת החתימה ולאחריה.
כדי להבין שחתימה על חוזה שכירות היא עניין למקצוענים בלבד, אנו ממליצים לכם לקרוא את המאמרים המקיפים שלנו להשכרת דירה ונכס מסחרי.
לקריאת המדריך לשכירות דירה לחצו כאן
לקריאת המדריך לשכירות נכס מסחרי לחצו כאן.
מדריך זה נועד כדי לתת מידע, ידע וכלים לכל מי שמעוניין לדעת הכל על הסכמי שכירות, החל מההיבטים המשפטיים וכלה בהיבטים האישיים והכלכליים, ומכיל הוראות של חוזה שכירות לדוגמא לשימוש הציבור.
בדיקת רקע לשוכרים וערבים
איך תדעו שמי שעומד מולכם לא פושט רגל? שלא חזרו לו צ'קים?
משרד עורכי דין אושר אלקיים יודע לערוך בדיקות רקע מקיפות הכוללות בדיקות כלכליות, משפטיות ואישיות לצורך התקשרות בחוזה שכירות.
לא פעם משרדנו נתקל בהודעות על שוכרים פוטנציאליים שמוכרזים חייבים מוגבלים באמצעים, פושטי רגל וכדומה.
אנו בטוחים כי לא תרצו להשכיר את דירתכם למי שמופיע במרשם החייבים המוגבלים באמצעים או בהליך חדלות פירעון.
בדיקת הרקע מבוצעת במספר מקורות מידע בהתאם לצרכי הלקוח, ולעיתים מעלה ממצאים שחשוב להכיר לפני ההתקשרות.
החתמה על חוזה שכירות במשרדנו
אף אחד לא רוצה לחתום על הסכם באמצע הרחוב או על פגוש של מכונית.
אם אתם משכירים דירה ששוויה מיליוני שקלים, אל תתפשרו על מקום החתימה, שכן במקרים של מחלוקת מקום החתימה עלול להיות משמעותי.
בנוסף, במעמד החתימה עשויים להיות שינויים להסכם השכירות, ואתם רוצים שאלו ינוסחו על ידי עורך דין לחוזה שכירות שיודע ומנוסה בהכנת מסמכים כאלה.
כחלק משירותינו כעורכי דין לחוזה שכירות, אנו מציעים את משרדנו לחתימה על חוזה שכירות. ניתן לערוך את החתימה גם בבית הלקוח, או בתיאום מראש במקום אחר הנוח לצדדים.
הכנת בטחונות / בטוחות לחוזה שכירות
כל הסכם שכירות חייב להכיל בטחונות או בטוחות שונים לטובת המשכיר.
לא פעם חוזה שכירות מופר על ידי מי מהצדדים, ואז המשכיר צריך להיפרע מאחד הביטחונות להסכם כדי לא להפסיד ממון רב.
על מנת להבין יותר על מהם הביטחונות השונים להסכם שכירות – קראו את המדריך המשפטי שלנו על בטוחות / בטחונות להסכם שכירות עם המודל הייחודי שלנו – מודל המשולש.
אימות חתימה של עורך דין לשכירות
לא פעם שוכרים עשויים לטעון שלא ידעו על מה חתמו ומה שנחתם לא תואם את מה שהוסכם.
הטענות הללו עשויות להוביל להתדיינות משפטית מיותרת בין הצדדים.
משרדנו מעניק שירותים של אימות חתימה על ידי עורכי דין לחתימה עם ההסכם והבטחונות, כחלק מהשירות המשפטי לחוזה שכירות.
