נכי צה"ל וכוחות הביטחון יכולים ליהנות מהטבות משמעותיות בתשלום מס רכישה לדירת מגוריהם. מתי ניתן לקבל את ההנחה? מהם התנאים לזכאות לה? מה גובה ההנחה במס רכישה לנכי צה"ל וכוחות הביטחון? במאמר זה נסביר לכם את כל מה שנחוץ לדעת על ההנחה במס הרכישה לנכי צה"ל.
הנחה במס רכישה לנכי צה"ל וכוחות הביטחון – מי זכאי?
כידוע, רוכשי מקרקעין בישראל מחויבים לשלם מס רכישה. מס הרכישה יכול להגיע למאות אלפי שקלים ולהכביד משמעותית על רכישת דירה. כחלק מההטבות לנכי צה"ל וכוחות הביטחון, המדינה מעניקה הנחה משמעותית במס.
כדי לקבל את ההנחה, יש לעמוד בשני תנאים מצטברים:
- נכות קבועה בשיעור של 19% לפחות.
- הדירה נרכשת לצורך מגוריו של הזכאי או שמדובר ברכישת קרקע המיועדת לבניית דירת מגוריו.
שווי ההנחה – 0.5% במקום עד 8% לנכי צה"ל וכוחות הביטחון
על פי חוק, נכי צה"ל וכוחות הביטחון יהיו זכאים לשלם מס רכישה מופחת, לפי הכללים שלהלן:
- דירה יחידה עד 2.5 מיליון שקלים: פטור מלא ממס רכישה עד לתקרת המדרגה הראשונה (כ-1.979 מיליון שקלים), מס בגובה 0.5% על היתרה.
- דירה שאינה דירה יחידה / דירה יחידה ששווה יותר מ-2.5 מיליון שקלים: 0.5% מס רכישה משווי הדירה כולה.
כדי להמחיש את גודל ההטבה: על רכישת דירה יחידה בשווי של 3 מיליון שקלים, נכי צה"ל ישלמו 15,000 ₪ בלבד, לעומת 45,500 ₪ שמשלם רוכש רגיל. כשמדובר בדירה שניה, הפער נהיה דרמטי אף יותר:– 15,000 ₪ במקום 240,000 ₪. חיסכון של 225,000 ₪ בתשלום המס!
מוקש לפניך – ניתן לקבל את ההנחה עד פעמיים בלבד!
שימו לב – ההנחה במס רכישה לנכי צה"ל הרוכשים דירה למגוריהם ניתנת עד פעמיים לאורך החיים, ולכן חשוב לתכנן מראש מתי נכון לממש אותה. מי שצופה רכישות נדל"ן נוספות בעתיד, כדאי שיבדוק עם עו"ד מקרקעין מתי ואיך כדאי לנצל את שתי הזדמנויות הניצול, ולא לפזרן ללא תכנון.
מס רכישה לנכי צה"ל לעומת הרגיל
| סוג הרכישה | מס רכישה רגיל | מס לנכי צה"ל | חיסכון משוער |
| דירה יחידה עד כ-1.979 מיליון ₪ | 0% | פטור מלא | אין הבדל |
| דירה יחידה עד 2.5 מיליון ₪ | עד 3.5% | 0.5% על היתרה | עשרות אלפי שקלים |
| דירה יחידה מעל 2.5 מיליון ₪ | 5% ומעלה לפי מדרגות | 0.5% על כל השווי | עשרות אלפי שקלים |
| דירה שאינה יחידה | 8% ומעלה לפי מדרגות | 0.5% על כל השווי | עד מאות אלפי שקלים |
איך מקבלים את ההנחה במס הרכישה לנכי צה"ל וכוחות הביטחון?
ההליך פשוט יחסית. להצהרה הסטנדרטית בדבר ביצוע העסקה, מוסיפים אישור משרד הביטחון על הנכות וכן בקשה לפטור חלקי ממס רכישה לנכי צה"ל וכוחות הביטחון. מכאן ההליכים ממשיכים כרגיל, וההנחה תינתן אוטומטית. החשוב להכין את המסמכים מראש ולא להגיש את הצהרת העסקה לפני שהם מוכנים.
קניתם דירה מבלי לקבל את ההנחה? עוד לא מאוחר!
נכים רבים שילמו מס רכישה מלא על רכישות עבר מבלי לדעת שמגיעה להם הנחה. ניתן להגיש בקשה להחזר מס גם על עסקאות שכבר בוצעו. אך שימו לב: תנאי הפטור השתנו לאורך השנים ועלולה לחול התיישנות, ולכן כדאי לפנות לייעוץ מוקדם ככל האפשר ולא לדחות את הבדיקה.
הנחה במס רכישה לנכי צה"ל וכוחות הביטחון – משרד עו"ד אושר אלקיים ושות'
אם אתם נכי צה"ל או כוחות הביטחון, ההנחה הזו מגיעה לכם ואין סיבה לוותר עליה. בין אם אתם עומדים לפני רכישת דירה ורוצים לממש את הזכאות נכון, ובין אם רכשתם דירה בעבר ושילמתם מס מלא מבלי לדעת שמגיע לכם החזר, משרד עו"ד אושר אלקיים ושות' ילווה אתכם בתהליך בצורה מקצועית. פנו אלינו לקבלת ייעוץ ונבדוק יחד מה מגיע לכם.
