הנחה במס רכישה לנפגעי פעולות האיבה

נפגעי פעולות האיבה יכולים ליהנות מהטבות משמעותיות בתשלום מס רכישה לדירת מגוריהם. מתי ניתן לקבל את ההנחה? מהם התנאים לזכאות לה? מה גובה ההנחה במס רכישה לנפגעי פעולות האיבה? במאמר זה נסביר לכם את כל מה שצריך לדעת על ההנחה במס הרכישה לנפגעי פעולות האיבה.

הנחה במס רכישה לנפגעי פעולות האיבה – מי זכאי?

כידוע, רוכשי מקרקעין בישראל מחויבים לשלם מס רכישה. מס הרכישה יכול להגיע למאות אלפי שקלים ולהכביד באופן משמעותי על רכישת דירה. כחלק מההטבות לנפגעי פעולות האיבה, המדינה מעניקה הנחה משמעותית במס. כדי לקבל את ההנחה יש לעמוד בשני תנאים מצטברים:

1. נכות קבועה בשיעור של 19% לפחות
2. הדירה נרכשת לצורך מגוריו של הזכאי או שמדובר ברכישת קרקע המיועדת לבניית דירת מגוריו

חטופי מלחמת חרבות ברזל – זכאות אוטומטית

נקודה חשובה ששבים מהשבי אינם מודעים אליה: כחלק מההטבות שקיבלו החטופים ששבו ממלחמת חרבות ברזל, נקבעה להם דרגת נכות אוטומטית של 50% כנפגעי פעולות איבה. המשמעות היא שהם זכאים להנחה במס הרכישה באופן אוטומטי, ללא צורך בוועדה רפואית נוספת.

שווי ההנחה

החוק קובע מס רכישה מופחת של 0.5% בלבד, לעומת שיעורים רגילים שיכולים להגיע ל-8% ומעלה:

1. דירה יחידה עד 2.5 מיליון שקלים: פטור מלא ממס רכישה עד לתקרת המדרגה הראשונה (כ-1.979 מיליון שקלים), מס בגובה 0.5% על היתרה.
2. דירה שנרכשת למגורי הזכאי אך אינה דירתו היחידה (למשל כשבבעלותו דירה נוספת), או דירה יחידה ששוויה עולה על 2.5 מיליון ₪: 0.5% מס רכישה משווי הדירה כולה.

מדובר בהנחה משמעותית שיכולה להגיע למאות אלפי שקלים, ולכן חשוב לתכנן מתי ואיך להגיש את הבקשה.

מוקש לפניך – ניתן לקבל את ההנחה עד פעמיים בלבד!

ההנחה במס הרכישה לנפגעי פעולות האיבה ניתנת עד פעמיים לאורך החיים. מי שצופה רכישות נדל"ן נוספות בעתיד, כדאי שיתכנן מראש עם עורך דין מתי ואיך לנצל את שתי הזדמנויות הניצול ולא להשתמש בהן ללא מחשבה.

איך מקבלים את ההנחה במס הרכישה לנפגעי פעולות האיבה?

ההליך פשוט יחסית. להצהרה הסטנדרטית על ביצוע העסקה מוסיפים אישור ממחלקת נפגעי פעולות האיבה על קבלת תגמולים מהביטוח הלאומי, וכן בקשה לפטור חלקי ממס רכישה לנפגעי פעולות האיבה. מכאן ההליכים ממשיכים כרגיל, וההנחה תינתן אוטומטית. חשוב להכין את המסמכים לפני הגשת הצהרת העסקה ולא לאחריה.

קניתם דירה מבלי לקבל את ההנחה? עוד לא מאוחר!

נפגעים רבים שילמו מס רכישה מלא מבלי לדעת שמגיעה להם הנחה. ניתן להגיש בקשה להחזר מס גם על רכישות עבר, אך מכיוון שתנאי הפטור השתנו לאורך השנים ועלולה לחול התיישנות, כדאי לפנות לעו"ד מקרקעין לייעוץ מוקדם ככל האפשר ולא לדחות את הבדיקה.

הנחה במס רכישה לנפגעי פעולות האיבה – משרד עו"ד אושר אלקיים ושות'

אם אתם נפגעי פעולות איבה או חטופים ששבו במלחמת חרבות ברזל, ההטבה הזו מגיעה לכם ואין סיבה לוותר עליה. בין אם אתם עומדים לפני רכישת דירה ורוצים לממש את הזכאות נכון, ובין אם רכשתם בעבר ולא ידעתם שמגיע לכם החזר, משרד עו"ד אושר אלקיים ושות' ילווה אתכם בתהליך בצורה מקצועית ורגישה. פנו אלינו לייעוץ ונבדוק יחד מה מגיע לכם.