חיפשתם קניית נכס, חנות, דירה או משרד, בקבוצות רכישה? הגיעו אליכם אליכם עם הצעה לקניית נכס בקבוצות רכישה? ראיתם דירה למכירה ומבקשים עבורה "הון עצמי נדרש"?
אם התשובות לאחת השאלות היא כן – אתם חייבים ייצוג של עורך דין קבוצות רכישה בטרם חתימה על מסמכים!
לא יודעים מה זה קבוצות רכישה? אתם מוזמנים לקרוא עוד במאמר המקיף שלנו בנושא קבוצות רכישה לשנות 2022. ניתן לקרוא עוד בקישור הבא:
קבוצת רכישה (2024) – מדריך מקיף שחובה לקרוא!
קבוצת רכישה – הציעו לכם קרקע "שאינה זמינה לבנייה מיידית"? מתעניינים ברכישה של "זכות ליחידה רעיונית"? אם אתם מעוניינים לרכוש נכס בקבוצת רכישה – אתם פשוט חייבים לקרוא את המדריך שלנו לפני שתחתמו!
עורך הדין של קבוצות הרכישה – זהירות מוקש!
עורך הדין של הקבוצה מיוצג על ידי היזם, מלווה אותו שנים, ומייצג בעיקר את האינטרסים שלו. הוא לא יגלה לכם את הפרטים הקטנים של העסקה, ובטח שלא יבחן עבורכם משפטית את העסקה או יבחן אותה עבורכם עסקית.
הם אינם מייצגים אותך. הם יענו על שאלות בסיסיות בלבד, אך לא יבחנו עבורך ובשבילך פרמטרים חשובים כמו הוודאות של הפרויקט, לוח זמנים וודאות משפטית ועוד.
עורך דין לקבוצות רכישה – אנחנו הבחירה הנכונה!
משרדנו מוביל בייצוג של קונים ומוכרים בקבוצות רכישה, ואם אתם עומדים בפני קניית זכות בקבוצת רכישה, יש כמה סיבות למה אתם חייבים לבחור בנו:
סיבה ראשונה – ניסיון
משרדנו בייצוג קבוצות רכישה מצד היזמים ומצד הרוכשים הזקוקים לליווי משפטי של עורך דין לקבוצות רכישה, אנו מנוסים ומומחים בכל ההיבטים של קבוצת רכישה – החל משלב ההתארגנות ועד לשלב רישום הזכויות בפועל.
אנו מנוסים שנים רבות בתחום זה והענקנו שירות משפטי וכלכלי למאות לקוחות מרוצים.
סיבה שנייה – מקצועיות
משרדנו פועל בצורה מקצועית ובלתי מתפשרת בעת ייצוג קונים בקבוצת רכישה. אנו מקפידים על העלאת דרישות בלתי מתפשרות בנוגע לנושאים החשובים לרוכשים שלנו.
סיבה שלישית – שירות ייחודי
משרדנו מעניק שירות משפטי גם בהיבט המשפטי וגם בהיבט הכלכלי. הניסיון והייחודיות שלנו בשני התחומים מאפשר לנו להעניק את השירות בצורה האיכותית ביותר בישראל.
סיבה רביעית – התמחות ייחודית
משרדנו בעל התמחות ייחודית בקבוצות רכישה, ובעל יתרונות רבים על פני משרדים אחרים. אתם מוזמנים לקרוא עוד על עקרונות לבחירת עורך דין לקבוצות רכישה במאמר הבא:
ששת כללי הברזל לבחירת עורך דין לנדל"ן
עורך דין הוא איש המקצוע החשוב ביותר בעסקת נדלן. לכן, חשוב לבחור אותו על פי עקרונות וקריטריונים שיבדילו עורך דין אחד ממשנהו. במאמר זה תוכלו לראות את ששת הקריטריונים החשובים ביותר לבחירת עורך דין לנדלן.
סיבה חמישית – שכר טרחה עורך דין קבוצת רכישה מותאם אישית
אנו מודעים לכך שקניית זכות בקבוצת רכישה עלולה להיות עניין יקר, ולכן שכר הטרחה שלנו כעורכי דין לקבוצות רכישה נעשה במספר מסלולים משתנים שנועדו להקל על הלקוח.
בדיקות משפטיות של עורך דין בקבוצת רכישה
לאור המומחיות שלנו כעורכי דין לקבוצות רכישה, משרדנו מעניק שירות משפטי וכלכלי עם התמקדות במספר פרמטרים שחייבים לבחון בטרם רכישת זכות בקבוצות רכישה, בינהן:
- בדיקת המסמכים המשפטיים – בדיקת מערכת ההסכמים להתקשרות בין הצדדים.
- בדיקת מצגים והבטחות – התאמה בין הבטחות ומצגים בטרם הרכישה – למצב בפועל.
- בחינת רקע ליזם – בדיקה של הניסיון והמידע העסקי לגבי החברות ובעלי מניות.
- בדיקת מנגנוני הגנה – בדיקת מנגנון הנאמנות ושחרור הכספים בעסקה.
- בדיקת גאנט הזמנים – בדיקה האם לוח הזמנים של הפרויקט ריאלי ביחס להבטחות..
- בחינת המצב הפיסי-תכנוני* – בחינת התב"ע, ההיתר והאם ניתן לבנות במקרקעין.
- בדיקת אומדן עלויות והקמה* – בחינה של אומדן העלויות והשמאות שניתנה לקבוצה.
*(בדיקות אלה נעשות על ידי המשרד או על ידי שמאים, בהתאם לבחירת הלקוח)
ניתן לערוך את כלל הבדיקות המשפטיות, או חלקן, בהתאם לדרישות הלקוח.
הבדיקות נעשות תוך בחינת מספר רב של פרמטרים, לצורך קבלת התמונה המלאה ביותר שניתן לקבל.
בשביל להקל על הרוכשים, השירות המשפטי ושכר הטרחה של משרדנו נעשה בהתאם למידותיו של הלקוח, באמצעות שלושה מסלולים:
- מסלול הייעוץ – מסלול ייעוץ שעתי להסבר על רכישת זכות בקבוצות רכישה, יתרונות, חסרונות והשלכות. המסלול ניתן עם וללא בחינת מסמכים במקום, ובחלוקה נוחה לשעות.
- מסלול ליווי – מסלול במסגרתו נבחנת מערכת ההסכמים בטרם הפגישה, ובמעמד הפגישה מקבל הלקוח מסמך מפורט של נקודות משפטיות בהתאם למערכת ההסכמים.
- מסלול פרימיום – כולל את מסלול הליווי, ובנוסף מבוצע בחינה כלכלית של המצב הפיסי-תכנוני ואומדן העלויות בקניית הזכות בקבוצות הרכישה.
