המשרד עוסק במתחם מצומצם של במגוון מצומצם של נושאים בתחום המקרקעין, ביניהם: רכישת דירה, מכירת דירה, קבוצות רכישה, מיסוי מקרקעין, רכישת דירה מקבלן, הסכם שכירות, ועוד.
כל אלה מצריכים הבנה מעמיקה בדיני המקרקעין – ענף משפט מרכזי, הכולל בתוכו מגוון רחב של הוראות דין וחובות בירוקרטיות הנובעות מהן.
חשוב להבין, שבענייני מקרקעין, הפעולה המשפטית היא נדבך קריטי בהתקשרות (תהא זו התקשרות עסקית או כזו שאינה לצורך הפקת רווחים).
ליווי משפטי רשלני עלול להביא למפח נפש ולהפסדים כלכליים. מנגד, סיוע משפטי איכותי ומקצועי מהווה מפתח למיצוי ומקסום תוצאות, והכל בהתאם למטרת הלקוח.
אושר אלקיים משרד עורכי דין בראשון לציון מבקש לספק לכם בדיוק את זה: שירות משפטי שהוא גם שותפות לדרך: מתן מענה מקיף, מתחילת התהליך ועד סופו, הן בפן המשפטי והן בפן האנושי. מחויבות אמיתית לתוצאות.
עורך דין לענייני נדל"ן בראשון לציון – על ניסיון והתמחות
אז איך עושים את זה? איך בוחרים את בעל המקצוע המיומן והמוכשר ביותר? הנה שתי עצות חשובים:
עצה ראשונה: אל תתפתו למחשבה שככל שמדובר בפירמת עורכי דין גדולה ויקרה יותר, כך השירות טוב יותר. לא בהכרח: משרדים גדולים, שלרוב עוסקים במגוון של ענפי משפט, לא תמיד יקצו לצורך שלכם עורך דין שבקיא בתחום הרלוונטי – תחום הנדל"ן. על כן, חפשו משרד בוטיק שמתמחה בנושא נדל"ן. כך תהנו גם ממומחיות והיכרות יסודית עם הוראות החוק הרלוונטיות, וגם משירות אישי.
עצה שנייה: תקדישו כמה דקות לעיון בקורות החיים מקצועיים של עורך הדין. עורכי דין עובדים עם מילים, ולרוב הם יודעים לשווק את עצמם. אבל ניסיון מקצועי – מדבר בשם עצמו. כשמדובר בענייני מקרקעין, הימנעו מרכישת שירותיו של עורך דין לא מנוסה, וחפשו משפטן בעל הישגים מקצועיים בולטים ומרשימים.
בנוסף לעצות אלה – אתם מוזמנים לקרוא את המאמר שלנו בנושא ששת כללי הברזל לבחירת עורך דין בקישור הבא
מקרקעין במדינת ישראל של שנת 2022: רלוונטי מתמיד
נכסי מקרקעין (והמחוברים אליו – לרוב דירה או בית) הם נכסים יקרים, אולי סוג הנכס היקר ביותר בנמצא. יותר ממחשב נייד משוכלל, יותר מטלוויזיה חדשנית, יותר מרכב חדש. ההוצאה הכי מאתגרת למשק בית ישראלי היא הוצאה על דיור. למה בעצם?
קודם כל, השוק. עובדתית, מדינת ישראל בכלל, והעיר ראשון לציון בפרט, חווה כבר שנים ארוכות עלייה במחירי המקרקעין והדירות, כאשר רק בשנה החולפת עלו מחירי הדיור ב-13 אחוזים, לא פחות.
מדובר במגמה שחוצה אזורי מגורים וסוגי נכסים – המחירים פשוט עולים. הסיבות למצב מורכבות ומדוברות רבות, ולמעשה מתכנסות לעובדה שההיצע מועט והביקוש רק הולך וגדל.
אבל כל זה לא משנה את השורה התחתונה: המקרקעין הפך לעסק משתלם מצד אחד, מאתגר מצד שני, ובעיקר – רלוונטי.
הסיבה הנוספת לחשיבות של שוק הנדל"ן בחיינו היא פשוטה: כולנו זקוקים לקרקע לחיות מעליה, ובית להשתכן בו.
רבים מצויים במסע המאתגר לרכישת הדירה, אך ישנם גם כאלה המעוניינים בחוזה שכירות (ואולי אף שכירות לטווח ארוך), ולעיתים הדירה הנחשקת מושגת באמצעות העברת דירות בקרב המשפחה. כל אדם/משפחה עם הסיפור הייחודי שלו.
מאפיינים אלה הופכים את תחום הנדל"ן לתחום בעל תנודות קיצוניות. כך, רכישת דירה במהלך עסקה תקינה ורגילה היא אירוע משמח – משיקים כוסות, לוחצים ידיים, וממשיכים להתחלה חדשה ומרגשת. מנגד, ניסוח לקוי של חוזה שכירות יכולה להוביל משכיר/שוכר למפח נפש מתמשך.
אושר אלקיים – עורך דין לענייני מקרקעין בראשון לציון
כאמור, הדרך לבטח את האינטרסים שלך מתחילה בסיוע משפטי איכותי. היצע עורכי הדין במדינת ישראל כיום הוא היצע רחב (על פי הנתונים העדכניים, 1 ל-128 תושבים כיום הוא עורך דין במקצועו).
אך האם הכמות מעידה על האיכות? ככל הנראה ההפך הוא הנכון. כאשר הצורך בשירות משפטי נובע מעסקת מקרקעין, או התקשרות אחרת במקרקעין, מומלץ להיעזר בשירותיו של עורך דין מנוסה, שמתמחה ספציפית בתחום דיני המקרקעין.
את ניסיוננו הרב ניתן לראות באמצעות המדריכים המקיפים והאיכותיים שלנו בתחום הנדל"ן, אשר ניתן למצוא אותם באתר זה:
קבוצת רכישה (2024) – מדריך מקיף שחובה לקרוא!
קבוצת רכישה – הציעו לכם קרקע "שאינה זמינה לבנייה מיידית"? מתעניינים ברכישה של "זכות ליחידה רעיונית"? אם אתם מעוניינים לרכוש נכס בקבוצת רכישה – אתם פשוט חייבים לקרוא את המדריך שלנו לפני שתחתמו!
קניית דירה מקבלן (2024) – המדריך המקיף בישראל!
במדריך הבא תמצאו מקבץ ידע מקצועי, איכותי והמוביל בישראל. המדריך מבוסס על ידע וניסיון מצטבר של משרד עורכי דין שחי ונושם נדל"ן.
אנו מזמינים אותכם לקרוא את המאמר שלנו בנוגע לכללים הנדרשים לשם בחירת עורך דין, ולראות את היתרון של משרדנו על פני שירותים של משרדים אחרים, וכפי שתראו אושר אלקיים, עורך דין מקרקעין בראשון לציון, עונה על כל הקריטריונים.
ששת כללי הברזל לבחירת עורך דין לנדל"ן
עורך דין הוא איש המקצוע החשוב ביותר בעסקת נדלן. לכן, חשוב לבחור אותו על פי עקרונות וקריטריונים שיבדילו עורך דין אחד ממשנהו. במאמר זה תוכלו לראות את ששת הקריטריונים החשובים ביותר לבחירת עורך דין לנדלן.
בנוסף,
באמתחתו ניסיון מקצועי בפירמות עורכי דין מהגדולות בארץ, במתן ייעוץ ללקוחות בכירים, ובמסגרת עסקאות גדולות ומורכבות. הוא בעל בקיאות בהליכים שונים בתחום המקרקעין, ושימש במהלך השנים בתפקידים מגוונים בתחום המקרקעין.
משרדו של עורך דין אלקיים שם לו למטרה את שביעות רצונו של הלקוח – הן מטיב השירות המשפטי, והן מהאיכות האנושית. צרו קשר כבר כעת לקביעת פגישת ייעוץ ראשונית.
