כשם שתחום הנדל"ן מצוי במגמת עלייה חדה בשנים האחרונות, כך גם תחום העיסוק המשפטי בדיני המקרקעין חווה עלייה בפופולריות.
בחירת עורך דין לסיוע משפטי בעניינו של נכס מקרקעין היא בחירה חשובה. כאשר על כף המאזניים מצויים סכומים גבוהים – וזה אכן המצב כאשר מדובר בנכסי נדל"ן – הטעות הכי קטנה עלולה להסתיים בתוצאות קשות במיוחד עבור הלקוח.
כך, חוסר היכרות של עורך הדין עם הידע הרלוונטי בענייני מיסוי מקרקעין עלול במקרים מסוימים להוביל להפסד של סכומים עצומים, כמו למשל במקרה של הסכם מתנה בין בני משפחה, לגביו החוק מעניק הטבות מס משמעותיות.
עורך דין שלא מכיר את כל המקורות הרלוונטיים, עלול לפגוע באינטרס של הלקוח שלו. ככה פשוט.
אושר אלקיים משרד עורכי דין, עורך דין נדל"ן בנס ציונה, הוא הכתובת שלכם לסיוע משפטי בענייני נדל"ן. עורך דין אלקיים מעניק שירות משפטי במגוון רחב של סוגיות מתחום דיני המקרקעין, וביניהן: רכישת דירה, מכירת דירה, קבוצות רכישה, מיסוי מקרקעין, הסכם שכירות, תמ"א 38, פינוי בינוי, דיני תיווך, ועוד.
בנוסף, אנו דוגלים בלהעניק ללקוחותינו ידע משפטי רחב ככל הניתן, ועל כן אנו מעלים לאתר שלנו מאמרים חדשים בנושאים המשפטיים העדכניים והחמים ביותר בשוק הנדל"ן בכלל, ובנס ציונה בפרט.
עורך דין לענייני נדל"ן בנס ציונה – ניואנסים משפטיים והכסף שלכם
שימו לב, בין המשפט להתנהלות הנדל"נית מתקיים ממשק מתמיד והשפעה הדדית. טעות בהתנהלות העסקית דורשת התייחסות משפטית, וההתייחסות המשפטית משפיעה באופן ישיר על ההתנהלות העסקית.
הסיבה לכך היא פשוטה – איפה שיש כסף, יש אינטרסים, ואיפה שיש אינטרסים – יש סעד משפטי. ניתן לנסח זאת כך, בפרפרזה על האמרה הידועה: מרבה נכסים מרבה דאגה משפטית.
נמחיש את הדברים עם כמה דוגמאות:
בזמן האחרון אנחנו עדים לתופעה חדשה, של התייקרות מחירי דירות במהלך משא ומתן. כלומר, דירה מוצעת למכירה, מתעניין פונה אל מוכר הדירה, השניים מתחילים במשא ומתן, לעיתים אף מגיעים לשלבים מתקדמים (עד כדי העברת טיוטות), ואז – המוכר נסוג מהמחיר ההתחלתי ומחליט להעלות את המחיר.
מה הדין? האם המוכר רשאי לעשות כן? באילו מצבים? מתי ההסכמה של הצדדים מחייבת אותם? מדובר בשאלות בסיסיות בדיני חוזים, וקריטיות לעסקי הנדל"ן. במקרה כזה, עורך דין טוב יכול לעשות את ההבדל בין עסקה מוגמרת לפי המחיר ההתחלתי, לבין ביטול המשא ומתן, על כל ההשלכות הכרוכות בתרחישים אלה.
דוגמה נוספת. אתם מעוניינים לרכוש דירה. בשעה טובה איתרתם נכס שמוצא חן בעיניכם, אתם מקדמים את העסקה בסיועו של עורך דין, ואפילו מגיעים לחתימת חוזה.
או אז, לעיתים אפילו לאחר פרק זמן משמעותי ממועד החתימה, אתם מגלים שעל הנכס רובץ חוב היטל השבחה על הנכס (סכום שיכול להגיע למאות אלפי שקלים עד מיליונים).
בפסיקת בית המשפט העליון מהעת האחרונה, הובהר לא אחת כי על הקונה להיזהר ולברר את מצב הנכס, טרם החתימה, ויש לכך השלכות בשאלת הסעד שינתן – אם בכלל – לקונה. מי אחראי לבירור המצב של הנכס במהלך עסקת מקרקעין? עורך הדין המטפל בעסקה מטעמכם.
אושר אלקיים, עורך דין נדל"ן נס ציונה – הבחירה הבטוחה
בשורה התחתונה: השקעה בשירות המשפטי לטיפול בענייני נדל"ן היא השקעה קריטית, ומצריכה בחירה בטוחה ומחושבת.
משרדו של עורך דין אושר אלקיים מתמחה בענייני נדל"ן בנס ציונה, וידאג לביטוח המקסימלי של האינטרסים שלכם, במקצועיות בלתי מתפשרת. פנו כעת לפגישת ייעוץ ראשונית.
