לשיחת ייעוץ חייגו עכשיו!
077-997-1180
תקועים עם נכס משותף?
כך תחזירו לעצמכם את השליטה ותשחררו את הכסף שלכם
משרד עו״ד אושר אלקיים מתמחה בפירוק שיתוף מהיר ויעיל במקרקעין – והופך סכסוך מתיש להזדמנות כלכלית המלווה בשקט נפשי. אנו משיגים עבורכם את התוצאה המיטבית באמצעות מתודולוגיה משפטית מוכחת שמחזירה לכם את השליטה על הרכוש שלכם.
תחושת חוסר האונים מול שותף שמסרב לשתף פעולה היא רק קצה הקרחון. העלות האמיתית של שותפות תקועה נמדדת בהפסדים פיננסיים ישירים. כל יום שעובר, אתם לא רק חווים מתח ותסכול, אלא גם מפסידים כסף. הנכס עומד ריק ומאבד מערכו, אתם ממשיכים לשאת בהוצאות שוטפות כמו משכנתא או ארנונה על נכס שאינכם יכולים לממש, וההון שלכם נשאר כלוא במקום לייצר תשואה. אתם מוחזקים כבני ערובה ברכוש שלכם, ללא יכולת לקבל החלטות, למכור, להשכיר או פשוט להמשיך הלאה. מצב זה אינו גזירת גורל; הוא בעיה עסקית יקרה שיש לה פתרון משפטי יעיל.
הצגת המתודולוגיה המשפטית שמסיימת סכסוכים
והופכת נכס תקוע לנזילות פיננסית
אנו מציגים גישה שיטתית לפירוק שיתוף, המתוכננת להחזיר לכם את השליטה ולהבטיח את האינטרס הכלכלי שלכם. במקום להיגרר להליכים משפטיים ארוכים ומתישים, המערכת שלנו מתמקדת באיתור הנתיב המהיר והיעיל ביותר לפתרון. אנו מתחילים במיפוי אסטרטגי של המקרה, מנהלים משא ומתן ממוקד עם הצד השני, ובמידת הצורך, מגישים לבית המשפט תביעה מדויקת לפירוק שיתוף. המטרה שלנו ברורה: להפוך את המבוי הסתום לתוצאה סופית והוגנת – מכירת הנכס במחיר המקסימלי, חלוקה צודקת, או קבלת הבעלות המלאה לידיכם, תוך כדי שמירה על האינטרסים שלכם בכל שלב.
3 צעדים פשוטים להחזרת השליטה על הנכס שלכם
התהליך שלנו מתוכנן להיות שקוף, יעיל וממוקד מטרה, כדי שתוכלו לחזור לשגרה במהירות האפשרית.
שלב 1: פגישת ייעוץ ואבחון אסטרטגי
בפגישה ראשונית ללא התחייבות, נמפה את מצב הנכס, ננתח את יחסי הכוחות בין השותפים ונציג בפניכם את כל אפשרויות הפעולה. תצאו מהפגישה עם הבנה ברורה של התהליך הצפוי, לוחות הזמנים והתוצאות האפשריות.
שלב 2: ניהול משא ומתן ופעולה משפטית
אנו פועלים בשני מסלולים מקבילים: ניהול משא ומתן ישיר מול הצד השני במטרה להגיע להסכמה מהירה וחסכונית, ובמקביל, הכנת תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט. גישה זו מפעילה לחץ אסטרטגי ומגדילה משמעותית את הסיכוי לפתרון מחוץ לכותלי בית המשפט, אך מבטיחה שאנו מוכנים לפעול משפטית ללא דיחוי.
שלב 3: מימוש הנכס וקבלת התמורה
לאחר השגת הסכם או פסק דין, אנו מלווים אתכם עד לסיום התהליך: מכירת הנכס באמצעות כונס נכסים או בשוק החופשי, חלוקה פיזית של הקרקע במידת האפשר, והבטחת קבלת חלקכם הכספי באופן מלא, הוגן ומהיר. המטרה היא להפוך את הנכס לכסף נזיל בחשבון הבנק שלכם.
האם השירות הזה מיועד עבורכם? בואו נבדוק
כדי להבטיח תוצאות מעולות, אנו מתמקדים בעבודה עם לקוחות שאנו יכולים לסייע להם באופן המשמעותי ביותר.
שאלות שעולות לפני שמחזירים את השליטה לידיים שלכם
אנו מבינים שההחלטה לפתוח בהליך משפטי מלווה בחששות.
להלן תשובות לשאלות הנפוצות ביותר, כדי לספק לכם ודאות מלאה.
בעוד שהליך משפטי יכול להימשך זמן רב, המתודולוגיה שלנו מכוונת לקצר אותו משמעותית. במקרים רבים, אנו מצליחים להגיע להסכמה מחוץ לבית המשפט תוך חודשים ספורים. המטרה שלנו היא תמיד למצוא את הנתיב המהיר ביותר לתוצאה, בין אם באמצעות הסכם ובין אם באמצעות הליך משפטי ממוקד.
זהו מצב נפוץ, והמערכת המשפטית נותנת לו מענה. החוק קובע שאיש אינו חייב להישאר שותף בעל כורחו. במקרה של חוסר שיתוף פעולה, אנו מגישים תביעה לבית המשפט, אשר בסבירות גבוהה ביותר יורה על פירוק השיתוף וימנה כונס נכסים למכירת הנכס, גם ללא הסכמת הצד השני.
אנו פועלים בשקיפות מלאה. בפגישת הייעוץ הראשונית נציג בפניכם את מבנה שכר הטרחה, המותאם למורכבות התיק. חשוב לזכור כי עלות הטיפול המשפטי היא השקעה המונעת הפסדים כבדים בהרבה הנובעים מדשדוש, ירידת ערך הנכס והוצאות נלוות. במקרים רבים, בית המשפט אף פוסק הוצאות משפט על הצד שגרם לסרבול ההליך.
בהחלט. תפקידנו הוא לתרגם את ההליך המשפטי המורכב לשפה פשוטה וברורה. תקבלו עדכונים שוטפים, נסביר כל שלב וכל אפשרות, ותהיו מעורבים בקבלת ההחלטות האסטרטגיות. אתם תמיד תדעו איפה אתם עומדים ומה הצעד הבא.
למה לבחור בנו?
מקצועיות ומומחיות!
מעל 15 שנות ניסיון בדיני מקרקעין ופירוק שיתוף
עשרות תיקים בתחום פירוק שיתוף שטופלו בהצלחה
התמחות מקצועית במקרקעין וליטיגציה בנדל"ן
שיעור הצלחה של 100% בהשגת הסדר או פסק דין לפירוק שיתוף
הכרה מקצועית
חבר בוועדת המקרקעין של לשכת עורכי הדין
הרצאות בכנסים מקצועיים בנושא פירוק שיתוף ודיני מקרקעין
חברות בוועדת המקרקעין
שיתופי פעולה עם כונסי נכסים מובילים בארץ
שקיפות ושיתוף פעולה
ייעוץ ראשוני ללא תשלום – אתם מחליטים בלב שלם וללא התחייבות
תשלום על בסיס הצלחה – יש אפשרות לתשלום שכר הטרחה על בסיס הצלחה, ללא הוצאות נסתרות וללא הפתעות.
עדכונים וזמינות – אתם תמיד מעודכנים במצב התיק, ויש עו"ד מומחה (לא מזכירה או מתמחה!) שמטפל בתיק שלכם!
לקוחות ממליצים
